- Wasserleitungen in 120 Wohnungen erneuert
- Umfassende Modernisierungen umgesetzt
- Neue Badezimmer und verbesserter Brand- und Einbruchschutz
In einer groß angelegten Sanierung haben drei Wohnhäuser im Freiburger Stadtteil Weingarten neue Wasserleitungen erhalten. Gleichzeitig hat Vonovia, Eigentümer der Häuser im Auggener Weg 2-6, moderne Badezimmer eingebaut, den Brand- und Einbruchschutz erhöht und zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. In die Baumaßnahmen hat das Wohnungsunternehmen fünf Millionen Euro investiert. Ziel war, den Wohnkomfort für die Mieterinnen und Mieter zu erhöhen und das Legionellenrisiko zu senken. In den Rohrleitungen des rund 50 Jahre alten Gebäudes hatten sich trotz verschiedener Maßnahmen wiederholt Legionellen angesiedelt. Deshalb hat Vonovia ab Februar 2021 alle 15 Wasserleitungen für Frisch- und Abwasser erneuert. Neun Monate später wurde der letzte Strang ausgetauscht. Die neueste Trinkwasseruntersuchung zeigte nun, dass die Sanierung erfolgreich war: Die Legionellenwerte sind in allen Leitungen unbedenklich.

Foto: Vonovia
Moderne und barrierearme Bäder ohne Mieterhöhung
Strangsanierungen zählen zu den besonders aufwendigen Umbaumaßnahmen in Mehrparteienhäusern: Im Auggener Weg musste je eine Wand in den Badezimmern der insgesamt 120 Wohnungen geöffnet werden – nur so gelang es, sämtliche Wasserleitungen auszutauschen. Die Umbauten hat Vonovia dazu genutzt, die Badezimmer gleich komplett zu modernisieren – mit neuen Fliesen, barrierearmen Duschen und behindertengerechten Armaturen. Zudem wurden die Entlüftungsanlagen renoviert, um Feuchtigkeit abzuführen und Schimmel fernzuhalten. Eine Mieterhöhung für die modernen Bäder erhalten die Bewohner nicht.
Während der Bauzeit mussten die Mieter stellenweise auf mobile, beheizte Baderäume vor dem Gebäude ausweichen. Auch deshalb war es wichtig, die Bauzeit kurz zu halten, erzählt Peter Widmann, Regionalleiter Freiburg von Vonovia: „Baustellen verlangen Bewohnern immer einiges ab. Wir sind deshalb froh, dass wir weitere Maßnahmen parallel durchführen konnten.“ Neben den Wasserleitungen und Badezimmern wurden in acht Fluren die Bodenbeläge erneuert, die Aufzüge ausgetauscht und sämtliche Flurwände frisch gestrichen.
Verbesserter Brand- und Einbruchschutz
Parallel hat Vonovia Maßnahmen zum Schutz der Bewohner umgesetzt: Brandschutztüren verhindern, dass die Eingangsbereiche der Wohnungen im Brandfall verrauchen. Eine neue Feuerwehrzufahrt ermöglicht Löschfahrzeugen einen guten Zugang hinter das Gebäude. „Unsere Mieter sollen sich wohl und sicher fühlen“, erklärt Peter Widmann. Dazu tragen auch neue Wohnungseingangstüren mit höherem Einbruch- und Schallschutz bei. In den Fluren wurden moderne LED-Lampen mit Bewegungsmeldern eingebaut. Die Flure sind nun übersichtlicher und heller. Das erhöht das Sicherheitsgefühl und gestaltet den Weg zur eigenen Wohnung freundlicher.

Foto: Vonovia
Weitere Erneuerungen gibt es im Außenbereich hinter dem Gebäude: Bäume und eine Hecke werten den neuen Spielplatz auf und bieten Sichtschutz für die Mieter. „Wir sind froh, dass wir alle Umbaumaßnahmen erfolgreich und planmäßig umsetzen konnten. Unser Ziel ist es, die Wohnhäuser zukunftsfit zu machen. Wir legen aber auch viel Wert darauf, dass die Wohnungen bezahlbar bleiben“, sagt Peter Widmann. „Deshalb freuen wir uns, dass unsere Mieter nun neue Bäder und ein schöneres und sichereres Zuhause haben, ohne dafür mehr Miete bezahlen zu müssen.“